164 840 €
T5
88 m²
PLOUMAGOAR
22970
-7%
vs marché
1 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 840 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
PLOUMAGOAR (22970) • Ploumagoar
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 850 €
Prix net vendeur
156 990 €
Frais de notaire
+12 593 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 433 €
Capital à emprunter
177 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 178 164 € | 18 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 151 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 011 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
11 616 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUMAGOAR ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUMAGOAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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177 850 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 23 100 € | 70 m² | 330 € |
| 07/11/2025 | 55 Kerroniou | 121 230 € | 80 m² | 1 515 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Joseph Derrien | 92 741 € | 90 m² | 1 030 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Des Cypres | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 15/09/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 153 420 € | 108 m² | 1 421 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Yves Maze | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 07/08/2025 | 6 Pont Guialou | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue De Groix | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 03/07/2025 | 8 Rue Joliot Curie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Pavillon Bleu | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Gambetta | 23 100 € | 70 m² | 330 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Chataigniers | 141 000 € | 103 m² | 1 369 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Du Parc Des Sports | 46 666 € | 82 m² | 569 € |
| 10/06/2025 | 6 Imp Maurice Thorez | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Antoine Mazier | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |