113 900 €
T5
110 m²
PLOUISY
22200
-40%
vs marché
1 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PLOUISY (22200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 905 €
Prix net vendeur
108 995 €
Frais de notaire
+9 301 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 201 €
Capital à emprunter
123 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,75%
14 520 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUISY ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUINGAMP
|
115 000 € | 1 085 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
108 000 € | 1 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
120 000 € | 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
120 000 € | 984 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
99 900 € | 869 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRACES
|
98 280 € | 945 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRACES
|
98 280 € | 945 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
96 990 € | 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
96 990 € | 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
96 990 € | 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 3 Champ De Tir | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue De L Eglise | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 02/10/2025 | 29 Rue De Traou Nen | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 27/02/2025 | 1 Placen Ar Pennec | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 14/02/2025 | 13 Croas Guillou | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 28/01/2025 | 5832 Leur Min | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 04/12/2024 | 1 Roudouhir | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 17/10/2024 | 11 Ty Ar Has | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De L Eglise | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue De Traou Nen | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Du Croisic | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 11/07/2024 | 27 Le Lan | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 28/06/2024 | 3 Pl Des Ajoncs D'or | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 21/06/2024 | 4 Kermelven | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 30/05/2024 | 5792 Kermarc | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |