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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
NESTENN vous présente une maison familiale sur sous-sol complet au calme, à 3 minutes du centre de LESNEVEN. Elle comporte une grande pièce de vie double avec cuisine ouverte, un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 9 Lot Yves Polard | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 07/08/2025 | 4 Kereole | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 08/11/2024 | 5 Runeven | 138 200 € | 120 m² | 1 152 € |
| 01/10/2024 | 27 Kersehen | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 10/09/2024 | 18 Le Mouster | 81 000 € | 140 m² | 579 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De Kerjean | 201 400 € | 145 m² | 1 389 € |
| 02/05/2024 | 1 La Cote Du Salut | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 20/04/2024 | 35 Boulvas Huella | 212 000 € | 119 m² | 1 782 € |
| 18/01/2024 | 26 Pen Ar Menez | 252 850 € | 125 m² | 2 023 € |
| 20/11/2023 | 8 Kermabon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 24/10/2023 | 5119 Coatibars | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 07/10/2023 | 6 Pont Du Chatel | 143 000 € | 132 m² | 1 083 € |
| 12/07/2023 | 32 Rue De Lesneven | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 06/06/2023 | 10 Rte De Castellic | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |