580 500 €
Bien
410 m²
PLOUIDER
29260
N/A
vs marché
1 416
€/m²
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Créer un compte gratuit580 500 €
Bien • 15 pièces • 410 m²
PLOUIDER (29260)
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Ensemble immobilier à fort potentiel Projet familial, locatif ou investissement Rare sur le marché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa configurat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 643 €
Prix net vendeur
552 857 €
Frais de notaire
+39 745 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 245 €
Capital à emprunter
620 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 622 776 € | 64 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 94 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 708 480 € | 150 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 211 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 280 280 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
54 120 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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