64 350 €
Bien
665 m²
PLOUIDER
29260
N/A
vs marché
97
€/m²
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Créer un compte gratuit64 350 €
Bien • 665 m²
PLOUIDER (29260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 064 €
Prix net vendeur
61 286 €
Frais de notaire
+6 029 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 379 €
Capital à emprunter
70 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 499 € | 3,45% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 32 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,41%
87 780 €/an
Rendement net
87,30%
après charges
Cashflow
+4 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 315 €/an
Charges copro. NR
3 990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 145 €/an
GLI (2,5%)
2 195 €/an
Vacance locative
7 312 €/an
Total charges
27 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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