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578 000 €
Bien 240 m²
PLOUIDER 29260
N/A vs marché
2 408 €/m²

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Bien • 10 pièces • 240 m²

PLOUIDER (29260) • Plouider
Niveaux 2
Construction 1996
Exposition Sud Terrasse Jardin
DPE C 206 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

Belle maison contemporaine sur un terrain de 1ha 4 se compose : au r-d-ch. un grand espace de vie de 53m² exposé sud-ouest, une très belle cuisine aménagée équipée, une arrière cui...

Quartier Plouider

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 578 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 524 €
Prix net vendeur 550 476 €
Frais de notaire +39 582 €
Émoluments 5 754 €
Droits & taxes 32 478 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 617 582 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 617 582 €
Capital à emprunter 617 582 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 382 €/mois 22 370 €/mois 620 088 € 64 265 € 3,15%
10 ans 5 419 €/mois 16 421 €/mois 650 280 € 94 457 € 3,20%
15 ans 3 919 €/mois 11 876 €/mois 705 420 € 149 597 € 3,30%
20 ans 3 209 €/mois 9 724 €/mois 770 160 € 214 337 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
31 680 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1jH9 Actuel
578 000 € -
#aRsOJ
578 000 € -
#b5JhQ
578 000 € -
#aIEvT
578 000 € -
#auqxJ
578 000 € -
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578 000 € -
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578 000 € -
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578 000 € -
#bglyN
578 000 € -
#bjWlc
578 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).