335 400 €
Bien
45 m²
PLOUHARNEL
56340
N/A
vs marché
7 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 400 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
PLOUHARNEL (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 971 €
Prix net vendeur
319 429 €
Frais de notaire
+23 735 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 135 €
Capital à emprunter
359 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 88 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 124 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
5 940 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-1 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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