344 653 €
Bien
111 m²
PLOUHARNEL
56340
N/A
vs marché
3 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 653 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
PLOUHARNEL (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 653 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 412 €
Prix net vendeur
328 241 €
Frais de notaire
+24 339 €
Émoluments
3 623 €
Droits & taxes
19 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 992 €
Capital à emprunter
368 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 39 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 57 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 90 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 127 988 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 169 208 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
14 652 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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