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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
En exclusivité, située au coeur du vieux bourg de Plouharnel, cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privil...
5 Rue Saint Vincent 56340 Plouharnel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 676 €/mois | 32 352 €/mois | 896 784 € | 94 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 842 €/mois | 23 764 €/mois | 941 040 € | 138 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 022 040 € | 219 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 1 111 920 € | 309 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 1 211 700 € | 409 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUHARNEL ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUHARNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOUHARNEL
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834 750 € | 4 770 € | 175 m² | 5 | Voir |
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 CARNAC
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T6 PLOUHARNEL
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714 000 € | 3 758 € | 190 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7a Rue De La Poste | 490 000 € | 192 m² | 2 552 € |
| 03/10/2025 | 7a Rue St Michel | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 22/09/2025 | 3 Kerfourchelle | 704 400 € | 175 m² | 4 025 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Du Ouahre Ste Barbe | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 21/03/2025 | 5a Av De L Ocean | 531 750 € | 160 m² | 3 323 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L'ecole Publique | 712 500 € | 149 m² | 4 782 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 04/01/2024 | 5614 Plasquer | 565 000 € | 160 m² | 3 531 € |
| 02/11/2023 | 7a Rue De La Poste | 620 000 € | 192 m² | 3 229 € |
| 12/10/2023 | 13 Lot Tal Er Velin | 743 300 € | 166 m² | 4 478 € |
| 24/07/2023 | 8b Vc St Guenhael | 737 200 € | 148 m² | 4 981 € |