529 240 €
Bien
250 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 117
€/m²
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Créer un compte gratuit529 240 €
Bien • 11 pièces • 250 m²
PLOUHA (22580)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété séduit par son charme intemporel, ses généreux volumes et son cadre de vie privilégié. Située à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 202 €
Prix net vendeur
504 038 €
Frais de notaire
+36 397 €
Émoluments
5 309 €
Droits & taxes
29 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 637 €
Capital à emprunter
565 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 59 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 87 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 139 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 287 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
33 000 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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