174 735 €
Bien
68 m²
PLOUHA
22580
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Créer un compte gratuit174 735 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
PLOUHA (22580)
Copropriété
48 lots
Calme
Terrasse
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L' vous propose à la vente cette superbe opportunité située à Plouha, à seulement cinq minutes à pied des commerces, au sein d'une résidence sécurisée et paysagée construite en 200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 321 €
Prix net vendeur
166 414 €
Frais de notaire
+13 240 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 975 €
Capital à emprunter
187 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 29 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 46 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
8 976 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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