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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
NESTENN PLOUHA vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre située en coeur de ville ! Charme et potentiel sont les maitres mots pour définir cette maison de pê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 265 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUHA ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUHA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUHA
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174 990 € | 2 083 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHA
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178 192 € | 2 256 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUHA
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178 192 € | 2 256 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 PLOUHA
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179 990 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHA
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180 100 € | 2 280 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHA
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183 600 € | 2 515 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHA
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183 600 € | 2 515 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 KEREGAL
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185 648 € | 2 475 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUHA
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152 400 € | 1 793 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Ty Guen | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 23/12/2025 | 9002 Grand Etang | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 19/11/2025 | 5176 Kerfave | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 14/11/2025 | 34b Rue Joseph Le Brix | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/11/2025 | 5419 Le Turion | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 07/11/2025 | 5 Cite Jean Moulin | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Georges Le Calvez | 229 000 € | 99 m² | 2 313 € |
| 15/10/2025 | 5490 Goas Vian | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 27/09/2025 | 17 Chene Vert | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De Kermaria An Isquit | 200 300 € | 77 m² | 2 601 € |
| 31/07/2025 | 5 Imp De Kermaria | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Brizeux | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 10/07/2025 | 32 Goasmeur | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 03/07/2025 | 13 Kerlatoux | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |