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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
À quelques pas de la plage de Kervenni et de la promenade du Castel Ac'h avec ses restaurants, venez découvrir ce T2 d’environ 48 m² situé en rez-de-jardin, dans une petite copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PLOUGUERNEAU Marché tenduComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGUERNEAU
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150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 13 Rue Du Verger | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 02/09/2025 | 207 Korejou | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue De Tremenach | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Du Colombier | 99 000 € | 40 m² | 2 475 € |
| 04/08/2023 | 180 Kreiz Ker | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 10/05/2023 | 38 Rue De Guisseny | 125 647 € | 46 m² | 2 731 € |