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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Ancien corps de ferme de caractère comprenant au rez de chaussée: Une grande pièce de vie (cheminée) avec coin cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un w.c.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 12 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 17 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 130 680 € | 28 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUGRAS
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105 300 € | 916 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Lodennou Poul Ar Raned | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 29/04/2025 | 5 Trogwaredeg | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 06/11/2024 | 6 Koatilan | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 14/06/2024 | 12 Hent Logivi | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 02/10/2023 | 8 Parc Merrien | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 22/09/2023 | 2 Goariva | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |
| 03/08/2023 | 10 Kroaz Ar Rouz | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |