235 870 €
Bien
45 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
5 242
€/m²
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Créer un compte gratuit235 870 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 232 €
Prix net vendeur
224 638 €
Frais de notaire
+17 233 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 103 €
Capital à emprunter
253 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 728 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 39 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 368 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 87 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 116 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
5 940 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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