470 200 €
Bien
174 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
2 702
€/m²
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Créer un compte gratuit470 200 €
Bien • 6 pièces • 174 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 390 €
Prix net vendeur
447 810 €
Frais de notaire
+32 540 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 740 €
Capital à emprunter
502 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
22 968 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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