304 253 €
Bien
90 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 381
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
PLOUGOUMELEN (56400)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement convivial, découvrez ce terrain viabilisé de 324 m², idéal pour un projet de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Cadre pratique au quotidien avec éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 488 €
Prix net vendeur
289 765 €
Frais de notaire
+21 700 €
Émoluments
3 254 €
Droits & taxes
17 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 953 €
Capital à emprunter
325 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 34 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 50 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 80 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 113 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 149 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
11 880 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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