116 885 €
T2
38 m²
PLOUGOUMELEN
56400
N/A
vs marché
3 076
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
PLOUGOUMELEN (56400) • Plougoumelen
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 885 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 616 €
Prix net vendeur
110 269 €
Frais de notaire
+9 388 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 273 €
Capital à emprunter
126 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 126 756 € | 13 111 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 144 180 € | 30 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 57 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
5 016 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 19 Rte De Ty Len | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 28/06/2024 | 5117 Pont Sal | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |