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487 692 €
Bien 105 m²
PLOUGOUMELEN 56400
N/A vs marché
4 645 €/m²

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487 692

Bien • 5 pièces • 105 m²

PLOUGOUMELEN (56400)
Terrasse Jardin Garage

Venez découvrir cette charmante contemporaine d'environ 105m² décorée avec raffinement située sur la commune de PLOUGOUMELEN. En un lieu calme et paisible, ce joyau de modernité de...

7 Rue Marie et Georges Chamming S 56400 Plougoumelen

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 487 692 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 223 €
Prix net vendeur 464 469 €
Frais de notaire +33 683 €
Émoluments 4 930 €
Droits & taxes 27 403 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 521 375 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 521 375 €
Capital à emprunter 521 375 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 232 €/mois 18 885 €/mois 523 488 € 54 251 € 3,15%
10 ans 4 574 €/mois 13 861 €/mois 548 880 € 79 643 € 3,20%
15 ans 3 309 €/mois 10 027 €/mois 595 620 € 126 383 € 3,30%
20 ans 2 697 €/mois 8 173 €/mois 647 280 € 178 043 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
13 860 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 266 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).