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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Dans le bourg de Plougoumelen, commune idéalement placée entre Vannes et Auray, découvrez cette maison édifiée en 2006. Au calme, à proximité des commodités mais également des sent...
1 Rue de Pen Vraz 56400 Plougoumelen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 269 472 € | 28 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 931 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 92 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLOUGOUMELEN
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249 945 € | 5 554 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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239 890 € | 4 442 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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239 890 € | 4 442 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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239 220 € | 4 430 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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235 125 € | 4 199 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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235 125 € | 4 199 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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234 600 € | 4 189 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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224 100 € | 4 002 € | 56 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 8 Imp Du Pre | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 02/08/2024 | 19 Rte De Ty Len | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 28/06/2024 | 5117 Pont Sal | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |