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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
A proximité du centre bourg, jolie maison à rénover construite sur un terrain de 2370 m² avec vue sur les Monts d'Arrée. En rez-de-jardin : salon/séjour avec cheminée insert, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 920 € | 3,45% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 75 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 6203b Le Questel | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 29/11/2025 | 5712b Guerdual | 152 000 € | 113 m² | 1 345 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Tanguy Prigent | 139 900 € | 90 m² | 1 554 € |
| 31/07/2025 | 6987a Kervoazou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 04/07/2025 | 41 Rue De Morlaix | 168 500 € | 104 m² | 1 620 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue De Lanneanou | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 30/04/2025 | 5445 Cosquer Pinard | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Jonquilles | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 16/04/2025 | 5595 Keraudren | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De L Allee Verte | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Xavier Grall | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Du Questel | 176 500 € | 103 m² | 1 714 € |
| 19/03/2025 | 5656 Coat Lohes | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Du Questel | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Jules Ferry | 209 500 € | 109 m² | 1 922 € |