408 500 €
Bien
167 m²
PLOUGONVEN
29640
N/A
vs marché
2 446
€/m²
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Créer un compte gratuit408 500 €
Bien • 8 pièces • 167 m²
PLOUGONVEN (29640) • Ploujean
Jardin
Garage
Cheminée
François Corre vous présente une propriété pleine de charme située sur la commune de Plougonven à 15 mn de Morlaix entre le parc régional d'Armorique et la côte, au coeur d'un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 452 €
Prix net vendeur
389 048 €
Frais de notaire
+28 509 €
Émoluments
4 206 €
Droits & taxes
22 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 009 €
Capital à emprunter
437 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 439 488 € | 46 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 67 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 107 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 151 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 200 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
22 044 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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