298 350 €
Bien
137 m²
PLOUEZOCH
29252
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Bien • 5 pièces • 137 m²
PLOUEZOCH (29252)
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Située sur les hauteurs du Dourduff-en-Mer, sur la commune de Plouézoch, cette charmante maison des années 30, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 207 €
Prix net vendeur
284 143 €
Frais de notaire
+21 315 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 665 €
Capital à emprunter
319 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 144 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
18 084 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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