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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUEZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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361 000 € | 3 282 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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374 400 € | 2 971 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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378 000 € | 3 024 € | 125 m² | 5 | Voir |
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338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUEZEC
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 7 | Voir |
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUEZEC
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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309 750 € | 2 581 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUEZEC
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307 125 € | 2 559 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 44 Rte Du Cosquer | 426 000 € | 94 m² | 4 532 € |
| 24/10/2025 | 2b Rue Traou Kertanguy | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Du Col Henri Simon | 365 600 € | 123 m² | 2 972 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Hent Gwaz An Tallig | 363 500 € | 105 m² | 3 462 € |
| 20/08/2025 | 18 Keravel | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 26/06/2025 | 9 Run Helliou | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Hent Bihan | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du Cdt Le Conniat | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 11/01/2025 | 50 Rte Du Questel | 475 900 € | 112 m² | 4 249 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Residence Liorzh Marion | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 14/12/2024 | 9b Brezel Nevez | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 31/10/2024 | 2 Kervosion | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Du Chanoine Yves Collin | 205 797 € | 130 m² | 1 583 € |
| 25/10/2024 | 13b Rte De Kerminalouet | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 10/10/2024 | 47 Rte De Pouldu | 177 000 € | 116 m² | 1 526 € |