335 600 €
T4
114 m²
PLOUESCAT
29430
Retirée
+56%
vs marché
2 944
€/m²
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Créer un compte gratuit335 600 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 114 m²
PLOUESCAT (29430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 452 €
Prix net vendeur
321 148 €
Frais de notaire
+23 852 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 452 €
Capital à emprunter
359 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 41 810 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 60 974 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 95 894 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 136 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 177 494 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, PLOUESCAT ↘ -27.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Poulbouillen | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 30/10/2025 | 1 Imp Veliguet | 446 050 € | 120 m² | 3 717 € |
| 17/10/2025 | 10 Rte De Penkear | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 24/09/2025 | 6 Cite Du Crinou | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 13/09/2025 | 20 Rue De Brest | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 04/09/2025 | 6981f Crinou | 164 500 € | 125 m² | 1 316 € |
| 28/08/2025 | 85 Kerscouarnec | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Du Large | 427 500 € | 104 m² | 4 111 € |
| 22/07/2025 | 35 Lot Prat Tudal | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 22/07/2025 | 77 Rue De Brest | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 01/07/2025 | 24 Lot Pont Ar Manach | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue De Theven Meur | 429 900 € | 128 m² | 3 359 € |
| 26/06/2025 | 7b Rue De La Marne | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 28/05/2025 | 6 Rte De Penkear | 235 850 € | 134 m² | 1 760 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Moulin Saint Georges | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |