219 390 €
T7
130 m²
PLOUESCAT
29430
-14%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 390 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
PLOUESCAT (29430) • Plouescat
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 390 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 447 €
Prix net vendeur
209 943 €
Frais de notaire
+16 225 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 615 €
Capital à emprunter
235 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 35 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
17 160 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Poulbouillen | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 30/10/2025 | 1 Imp Veliguet | 446 050 € | 120 m² | 3 717 € |
| 17/10/2025 | 10 Rte De Penkear | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 11/10/2025 | 551 Rte De Ty Melen | 365 000 € | 149 m² | 2 450 € |
| 24/09/2025 | 6 Cite Du Crinou | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 13/09/2025 | 20 Rue De Brest | 193 000 € | 113 m² | 1 708 € |
| 04/09/2025 | 6981f Crinou | 164 500 € | 125 m² | 1 316 € |
| 28/08/2025 | 8 Imp Du Large | 427 500 € | 104 m² | 4 111 € |
| 28/08/2025 | 85 Kerscouarnec | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue De Theven Meur | 429 900 € | 128 m² | 3 359 € |
| 01/07/2025 | 24 Lot Pont Ar Manach | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 26/06/2025 | 7b Rue De La Marne | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 28/05/2025 | 6 Rte De Penkear | 235 850 € | 134 m² | 1 760 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Moulin Saint Georges | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 6 Pl De L Europe | 84 000 € | 130 m² | 646 € |