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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Très belle opportunité sur le secteur recherché de Porsguen à Plouescat - Maison à Rénover avec Hangar, à deux Pas des Plages le tout sur un terrain constructible de 390 m².La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOUESCAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 28 Rue Du Lichen | 247 713 € | 72 m² | 3 440 € |
| 21/11/2025 | 31 Rue De Dixmude | 143 396 € | 80 m² | 1 792 € |
| 14/10/2025 | 5 Cite De Croas Hir | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 08/10/2025 | 52 Rue De Porsguen | 291 840 € | 81 m² | 3 603 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Franklin Roosevelt | 154 500 € | 68 m² | 2 272 € |
| 27/08/2025 | 5a Rue Theodore Botrel | 172 284 € | 64 m² | 2 692 € |
| 20/08/2025 | 72 Bd De L Europe | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/07/2025 | 35 Lot Prat Tudal | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue General Leclerc | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 25/03/2025 | 61 Rue De Menfig | 272 000 € | 74 m² | 3 676 € |
| 22/03/2025 | 6050 Kergouarat | 195 150 € | 68 m² | 2 870 € |
| 12/03/2025 | 4 Cite Des Primeveres | 159 865 € | 86 m² | 1 859 € |
| 26/02/2025 | 49 Rue De La Republique | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 26/11/2024 | 7 Res Du Mesguen | 80 750 € | 62 m² | 1 302 € |
| 25/11/2024 | 702 Kerdreux | 178 250 € | 69 m² | 2 583 € |