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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Silvia Morry, conseillère en immobilier et résidente de Ploudiry, vous invite à découvrir un lieu qui a su se réinventer au fil du temps. Il fut un temps où cette maison accueillai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 20 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 869 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 47 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 67 789 € | 3,50% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 89 509 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUDIRY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUDIRY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOUDIRY
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178 400 € | 2 478 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THONAN
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177 700 € | 2 141 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THONAN
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 PLOUDIRY
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162 600 € | 1 891 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUDIRY
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153 500 € | 1 785 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUDIRY
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153 000 € | 1 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUDIRY
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153 000 € | 1 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 7 Rue De Ti - Brug | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 17/07/2025 | 1 Pl Jean Mingam | 189 680 € | 81 m² | 2 342 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue De Kerfeunteun | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue De Loc Eguiner | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De Tiez - Nevez | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Hortensias | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De Tiez - Nevez | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 17/07/2024 | 4 Roc'h Glaz | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Loc Eguiner | 161 750 € | 60 m² | 2 696 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue De Ti - Menez | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 13/03/2024 | 9 Rue Xavier Grall | 333 740 € | 60 m² | 5 562 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue De Tiez - Nevez | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue De La Cite | 110 800 € | 66 m² | 1 679 € |
| 12/02/2024 | 13 Rue De Tiez - Nevez | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Hermines | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |