151 621 €
Bien
113 m²
PLOUDIRY
29800
N/A
vs marché
1 342
€/m²
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Créer un compte gratuit151 621 €
Bien • 3 pièces • 113 m²
TRAVAUX
PLOUDIRY (29800)
Jardin
DPE
G
486 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
A vendre-Immobilier- Finistère- Ploudiry. En campagne, corps de ferme à rénover et comprenant : une maison d'habitation composée au rdc : une entrée, une cuisine avec coin repas, u...
Le Fers 29800 Ploudiry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 621 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 220 €
Prix net vendeur
144 401 €
Frais de notaire
+11 730 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 351 €
Capital à emprunter
163 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 17 037 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 24 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
14 916 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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