460 100 €
Bien
265 m²
PLOUDANIEL
29260
N/A
vs marché
1 736
€/m²
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Local commercial • 265 m²
PLOUDANIEL (29260)
Caractéristiques en cours de récupération
Local d'activité de 265 m² à vendre - Zone d'activité de MescodRéf : FM2532 BW Immobilier vous propose à la vente un local d'activité d'environ 265 m², bénéficiant d'un emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 910 €
Prix net vendeur
438 190 €
Frais de notaire
+31 881 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 981 €
Capital à emprunter
491 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 57 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 526 200 € | 83 418 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 186 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ploudaniel →Comparer
1 ventes réelles — Biens de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | 16a L Auberge Neuve | 650 000 € | 281 m² | 2 313 € |