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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Plain pieds de 3 chambres proche des commodités de PLOUDANIEL, accès direct sur un jardin de 600 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 33 437 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 53 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 76 037 € | 3,50% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 100 277 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LESNEVEN
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202 920 € | 1 989 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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191 700 € | 1 956 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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187 424 € | 1 837 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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187 424 € | 1 837 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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187 424 € | 1 837 € | 102 m² | 8 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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215 250 € | 2 266 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T8 LESNEVEN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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179 350 € | 1 993 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUDANIEL
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177 500 € | 1 909 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2a All De Lam Ar Zant | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 13/12/2025 | 5 L Auberge Neuve | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 05/12/2025 | 2 Releach | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Chataigniers | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 17/09/2025 | 17 Kergoff | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 11/08/2025 | 3 La Gare | 258 956 € | 101 m² | 2 564 € |
| 04/07/2025 | 1 Kerbilbren | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De Kermahellan | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 26/04/2025 | 14 Ham Des Quatre Vents | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 25/04/2025 | 4 Kerloi | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Filandieres | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/03/2025 | 3 Parcou Gorrekear | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 06/03/2025 | 3 Kernevez Pont Pol | 215 430 € | 89 m² | 2 421 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Du Stade | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 623 Lanruc | 90 000 € | 93 m² | 968 € |