344 784 €
Bien
124 m²
PLOUDANIEL
29260
N/A
vs marché
2 781
€/m²
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Bien • 7 pièces • 124 m²
PLOUDANIEL (29260)
Exposition Sud
Jardin
Contemporaine de 2015 en impasse proche des commodités de LESNEVEN. Elle dispose de la vie de plain pieds chambres dressing salle d'eau, 3 autres chambres à l'étage. Jardin exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 418 €
Prix net vendeur
328 366 €
Frais de notaire
+24 348 €
Émoluments
3 625 €
Droits & taxes
19 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 132 €
Capital à emprunter
369 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 128 102 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 169 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
16 368 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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