90 000 €
T5
92 m²
PLOUDANIEL
29260
-54%
vs marché
978
€/m²
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Maison • 5 pièces • 92 m²
PLOUDANIEL (29260)
Terrain
126 m²
Construction
1890
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
281 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
PLEIN BOURG - 3 SPACIEUSES CHAMBRES - BUREAU -JARDINET-GRENIER 30m² Jolie potentiel de rénovation pour cette maison située au bourg de Ploudaniel à seulement quelques pas de la bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ploudaniel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL
2 026-2 176€
160j
2 326-2 476€
80j
2 742-2 892€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 51 Rue De Poulourou | 113 208 € | 78 m² | 1 451 € |
| 18/05/2026 | 3 Kerneyen | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 12/05/2026 | 6 Kergavellan | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 14/04/2026 | 12 Rue Eugene Jaouen | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 04/04/2026 | 4b Quartier Lammarc'h | 294 000 € | 109 m² | 2 697 € |
| 06/02/2026 | 8 Lesgall An Taro | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 22/01/2026 | 50 Pen Yeun | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 15/01/2026 | 8 Kerguereon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 24/12/2025 | 2a All De Lam Ar Zant | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 13/12/2025 | 5 L Auberge Neuve | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 05/12/2025 | 2 Releach | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Chataigniers | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 17/09/2025 | 17 Kergoff | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 11/08/2025 | 3 La Gare | 258 956 € | 101 m² | 2 564 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp De Bel Air | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |