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496 000 €
T18 305 m²
PLOUBEZRE 22300
-30% vs marché
1 626 €/m²

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Maison • 18 pièces • 305 m²

PLOUBEZRE (22300) • Ploubezre
Niveaux 3
Terrain 11 220 m²
Construction 1900
Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE E 250 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique

Vente Maison de campagne 18 pièces.iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: EN CAMPAGNE, 5 LOGEMENTS EN PIERRE AVEC 3 BATIMENTS, IDEAL INVESTISSEUR - RENOVES AVEC GOUT, ALLI...

Quartier Ploubezre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 496 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 077 €
Prix net vendeur 476 923 €
Frais de notaire +34 537 €
Émoluments 5 049 €
Droits & taxes 28 138 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 530 537 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 530 537 €
Capital à emprunter 530 537 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 352 €/mois 19 248 €/mois 533 568 € 56 085 € 3,20%
10 ans 4 666 €/mois 14 139 €/mois 559 920 € 82 437 € 3,25%
15 ans 3 378 €/mois 10 236 €/mois 608 040 € 130 557 € 3,35%
20 ans 2 757 €/mois 8 355 €/mois 661 680 € 184 197 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
40 260 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an
Charges copro. NR 1 830 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 818 €/an
GLI (2,5%) 1 007 €/an
Vacance locative 3 354 €/an
Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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