198 420 €
Bien
126 m²
PLOUBAZLANEC
22620
Retirée
N/A
vs marché
1 575
€/m²
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Créer un compte gratuit198 420 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 126 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
Jardin
Garage
DPE
C
176 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison d'habitation comprenant RDC: Entrée, cuisine salle à manger, bureau/séjour, couloir, deux chambres, dégagement, salle de bains, wc. ETAGE: Palier, espace Kitchenette, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 449 €
Prix net vendeur
188 971 €
Frais de notaire
+14 787 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 207 €
Capital à emprunter
213 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 33 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 52 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 034 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
16 632 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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