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374 400 €
Bien 103 m²
PLOUBAZLANEC 22620
N/A vs marché
3 635 €/m²

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Bien • 5 pièces • 103 m²

PLOUBAZLANEC (22620) • Ploubazlanec
Niveaux 3
Construction 2015
Terrasse Jardin
DPE B 74 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2015, idéale pour une famille. Située à Ploubazlanec, elle allie modernité et confort sur un terrain de 296 m². Rez...

Quartier Ploubazlanec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 374 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 829 €
Prix net vendeur 356 571 €
Frais de notaire +26 282 €
Émoluments 3 895 €
Droits & taxes 21 037 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 400 682 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 400 682 €
Capital à emprunter 400 682 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 797 €/mois 14 536 €/mois 402 948 € 42 335 € 3,20%
10 ans 3 524 €/mois 10 679 €/mois 422 880 € 62 267 € 3,25%
15 ans 2 551 €/mois 7 730 €/mois 459 180 € 98 567 € 3,35%
20 ans 2 082 €/mois 6 309 €/mois 499 680 € 139 067 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
13 596 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 572 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an
Charges copro. NR 618 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 952 €/an
GLI (2,5%) 340 €/an
Vacance locative 1 133 €/an
Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#brWrr Actuel
374 400 € -
#btK9g
374 400 € -
#bufcS
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374 400 € -
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374 400 € -
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374 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).