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499 200 €
T4 128 m²
N/A vs marché
3 900 €/m²

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Maison • 4 pièces • 128 m²

() • Ploubazlanec
Jardin Garage
DPE E 226 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

Située à Ploubazlanec, cette maison de plainpied offre une vue imprenable sur la mer, entourée d'un grand jardin agrémenté d'un verger. Vous profiterez d'une véranda qui s'ouvre su...

Quartier Ploubazlanec

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 200 €
Honoraires agence (~4,5%) -21 497 €
Prix net vendeur 477 703 €
Frais de notaire +34 590 €
Émoluments 5 056 €
Droits & taxes 28 184 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 790 €
Capital à emprunter 533 790 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 391 €/mois 19 367 €/mois 536 844 € 56 433 € 3,20%
10 ans 4 695 €/mois 14 227 €/mois 563 400 € 82 989 € 3,25%
15 ans 3 399 €/mois 10 300 €/mois 611 820 € 131 409 € 3,35%
20 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 665 760 € 185 349 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
16 896 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 163 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 900 €
Bas Moyen Haut
Sous le marché
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-13,3% vs marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpPZE Actuel
499 200 € -
#bbYu6
499 200 € -
#bcCUt
499 000 € -
#bd6JT
499 200 € -
#bd6JU
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).