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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Belle situation, proximité mer, Beau volume, charme : Maison en en pierres avec extension d’une surface habitable d’environ 164M2 comprenant: - au RDC: Entrée avec placard, wc, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 556 €/mois | 28 958 €/mois | 802 704 € | 84 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 123 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 196 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 995 280 € | 276 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 366 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpips Actuel
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747 000 € | - |
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#b96GK
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803 925 € | +7,6% |
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#bdKfm
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747 000 € | - |
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#beckq
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747 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLOUBAZLANEC
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750 000 € | 4 032 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOUBAZLANEC
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653 000 € | 3 887 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOUBAZLANEC
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652 900 € | 3 841 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 8 Rte De Kertanouarn | 3 685 350 € | 137 m² | 26 900 € |
| 15/12/2025 | 1 Che Du Paou | 396 490 € | 140 m² | 2 832 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte Du Traou | 516 000 € | 190 m² | 2 716 € |
| 30/07/2025 | 50ter Rue Pierre Loti | 500 000 € | 187 m² | 2 674 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 12/12/2024 | 8 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 530 000 € | 171 m² | 3 099 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Du Roc'h Hir | 1 250 000 € | 188 m² | 6 649 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue Pierre Loti | 686 400 € | 161 m² | 4 263 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De Kerroc H | 655 000 € | 131 m² | 5 000 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Kerroc H | 1 578 500 € | 170 m² | 9 285 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Hent Traou | 82 500 € | 161 m² | 512 € |
| 18/04/2024 | 7138 Rue Grav Ivy | 854 000 € | 190 m² | 4 495 € |
| 05/04/2024 | 1b Rue De Launay Mal Nomme | 578 300 € | 187 m² | 3 093 € |
| 07/02/2024 | 10 Call De Launay | 795 000 € | 138 m² | 5 761 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Rance | 441 510 € | 161 m² | 2 742 € |