243 000 €
Bien
828 m²
LOGUIVY DE LA MER
22620
N/A
vs marché
293
€/m²
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Bien • 828 m²
LOGUIVY DE LA MER (22620) • Loguivy de la Mer
Jardin
LOGUIVY DE LA MER (22620) vous propose ce terrain constructible de 828 m² face à la plage du OUERN et de l'Ile de Bréhat, dans un environnement très calme et agréable Les informati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 571 €
Prix net vendeur
231 429 €
Frais de notaire
+17 699 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 699 €
Capital à emprunter
260 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 40 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 64 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 571 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,98%
109 296 €/an
Rendement net
28,80%
après charges
Cashflow
+4 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 108 €/an
Charges copro. NR
4 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 651 €/an
GLI (2,5%)
2 732 €/an
Vacance locative
9 104 €/an
Total charges
33 713 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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