387 760 €
Bien
120 m²
PLOUBAZLANEC
22620
N/A
vs marché
3 231
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 465 €
Prix net vendeur
369 295 €
Frais de notaire
+27 155 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 915 €
Capital à emprunter
414 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 43 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 64 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 102 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 517 440 € | 144 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 190 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
15 840 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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