1 239 960 €
T5
160 m²
PLOUBAZLANEC
22620
+153%
vs marché
7 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 239 960 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
PLOUBAZLANEC (22620)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 691 €
Prix net vendeur
1 192 269 €
Frais de notaire
+83 601 €
Émoluments
11 908 €
Droits & taxes
70 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 323 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 323 561 €
Capital à emprunter
1 323 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 820 €/mois | 47 939 €/mois | 1 328 880 € | 137 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 613 €/mois | 35 191 €/mois | 1 393 560 € | 202 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 399 €/mois | 25 452 €/mois | 1 511 820 € | 320 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 878 €/mois | 20 842 €/mois | 1 650 720 € | 459 516 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 1 798 500 € | 607 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
21 120 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-6 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
170% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUBAZLANEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOUBAZLANEC
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1 240 000 € | 7 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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1 243 800 € | 7 774 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUBAZLANEC
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1 248 000 € | 7 341 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLOUBAZLANEC
|
1 266 540 € | 6 397 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 8 Rte De Kertanouarn | 3 685 350 € | 137 m² | 26 900 € |
| 15/12/2025 | 1 Che Du Paou | 396 490 € | 140 m² | 2 832 € |
| 29/09/2025 | 10 Rte Du Traou | 516 000 € | 190 m² | 2 716 € |
| 30/07/2025 | 50ter Rue Pierre Loti | 500 000 € | 187 m² | 2 674 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 360 000 € | 136 m² | 2 647 € |
| 12/12/2024 | 8 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 530 000 € | 171 m² | 3 099 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Du Roc'h Hir | 1 250 000 € | 188 m² | 6 649 € |
| 15/11/2024 | 81 Rue Pierre Loti | 686 400 € | 161 m² | 4 263 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De Kerroc H | 655 000 € | 131 m² | 5 000 € |
| 29/08/2024 | 4 Imp Gardenn Maeziou An Iliz | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Kerroc H | 1 578 500 € | 170 m² | 9 285 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Hent Traou | 82 500 € | 161 m² | 512 € |
| 18/04/2024 | 7138 Rue Grav Ivy | 854 000 € | 190 m² | 4 495 € |
| 05/04/2024 | 1b Rue De Launay Mal Nomme | 578 300 € | 187 m² | 3 093 € |
| 07/02/2024 | 10 Call De Launay | 795 000 € | 138 m² | 5 761 € |