545 800 €
Bien
146 m²
PLOUBALAY
22650
Retirée
N/A
vs marché
3 738
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 146 m²
PLOUBALAY (22650) • Ploubalay
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
221 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 990 €
Prix net vendeur
519 810 €
Frais de notaire
+37 478 €
Émoluments
5 460 €
Droits & taxes
30 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 278 €
Capital à emprunter
583 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 586 656 € | 61 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 615 600 € | 90 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 668 520 € | 143 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 202 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 792 600 € | 267 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
19 272 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-2 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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