356 900 €
Bien
82 m²
PLOUBALAY
22650
N/A
vs marché
4 352
€/m²
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Créer un compte gratuit356 900 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
PLOUBALAY (22650) • Ploubalay
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Balcon
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un quartier calme et résidentiel, permettant de bénéficier de toutes les commodités à proximité, Grand appartement neuf T3 de 82 m² au 1er étage d'un petit collectif de 33 log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 995 €
Prix net vendeur
339 905 €
Frais de notaire
+25 139 €
Émoluments
3 735 €
Droits & taxes
20 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 039 €
Capital à emprunter
382 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 40 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 59 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 132 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
10 824 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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