361 630 €
Bien
109 m²
PLOUBALAY
22650
Retirée
N/A
vs marché
3 318
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 109 m²
PLOUBALAY (22650)
Calme
Jardin
Sur la commune prisée de Beaussais-sur-Mer, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 375 m², entièrement viabilisé et bénéficiant d'une exposition idéale. Situé dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 220 €
Prix net vendeur
344 410 €
Frais de notaire
+25 448 €
Émoluments
3 778 €
Droits & taxes
20 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 078 €
Capital à emprunter
387 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 408 480 € | 60 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 95 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 134 270 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 177 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
14 388 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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