299 620 €

Bien 102 m²

PLOUAY 56240

N/A vs marché

2 937 €/m²

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299 620 €

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Bien • 5 pièces • 102 m²

PLOUAY (56240)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE C 142 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! EXCLUSIVITÉ NUMÉRO 11 IMMO ! Vie de plain-pied Secteur privilégié ! Votre agence vous présente ce bien immobilier non mitoyen disposant d’une surface habi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 299 620 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 268 €

Prix net vendeur 285 352 €

Frais de notaire +21 397 €

Émoluments 3 212 €

Droits & taxes 16 835 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 017 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 017 €

Capital à emprunter 321 017 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 844 €/mois	11 648 €/mois	322 896 €	33 981 €	3,20%
10 ans	2 823 €/mois	8 555 €/mois	338 760 €	49 845 €	3,25%
15 ans	2 044 €/mois	6 194 €/mois	367 920 €	79 005 €	3,35%
20 ans	1 668 €/mois	5 055 €/mois	400 320 €	111 405 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 454 €/mois	4 406 €/mois	436 200 €	147 285 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,49%

13 464 €/an

Rendement net

2,84%

après charges

Cashflow

-1 111 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).