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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Severine nestour propose une Maison avec sous-sol total au cœur du bourg Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-bourg de Kernascléden, cette charmante maison offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 55 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUAY ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Xavier Grall | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du Patronage | 134 475 € | 70 m² | 1 921 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Kreis Er Lann | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 26/09/2025 | 5580 Kergonno | 248 250 € | 60 m² | 4 138 € |
| 03/09/2025 | 17 Manebail | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Brizeux | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 15/07/2025 | 27 Lot Pont Simon | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Des Noisetiers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Mentec | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue De Kergarnic | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 06/05/2025 | 18 Cite De La Chaumiere | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 28/04/2025 | 8 Pont-nivino | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |