7 744 050 €
Bien
PLOUAY
56240
N/A
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Bien
PLOUAY (56240)
Jardin
RESIDENCE DE KERAMONT - LOT N° 17 Terrain constructible borné et viabilisé dans nouveau lotissement situé au centre de PLOUAY, d'une surface de 316 m².La Résidence de Kéramont, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 744 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-368 764 €
Prix net vendeur
7 375 286 €
Frais de notaire
+507 681 €
Émoluments
71 190 €
Droits & taxes
435 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 251 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 251 731 €
Capital à emprunter
8 251 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 98 800 €/mois | 299 394 €/mois | 8 299 200 € | 872 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 72 572 €/mois | 219 915 €/mois | 8 708 640 € | 1 282 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 52 546 €/mois | 159 230 €/mois | 9 458 280 € | 2 031 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 42 880 €/mois | 129 939 €/mois | 10 291 200 € | 2 864 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 37 379 €/mois | 113 270 €/mois | 11 213 700 € | 3 787 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-48 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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