241 960 €
T6
88 m²
PLOUARZEL
29810
+6%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 960 €
Maison • 6 pièces • 88 m²
PLOUARZEL (29810)
Terrain
221 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 522 €
Prix net vendeur
230 438 €
Frais de notaire
+17 631 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 591 €
Capital à emprunter
259 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 909 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 129 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
11 616 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUARZEL ↗ +2.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOUARZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUARZEL
|
241 960 € | 2 750 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 94c Rue De Kervilon | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 12/12/2025 | 8 Rte De Saint Renan | 192 350 € | 96 m² | 2 004 € |
| 05/12/2025 | 175 Trezien | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 01/08/2025 | 93a Kernevez Trezien | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 01/08/2025 | 5430 Locronan Bihan | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Liberation | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Streat Kerzignat | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Streat Ar Mezou Nevez | 230 520 € | 105 m² | 2 195 € |
| 17/04/2025 | 130 Imp De Kerven | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 25/03/2025 | 2 Imp Des Scilly | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 640 Pen Ar Menez | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 27/01/2025 | 10 Kerdeniel | 173 745 € | 84 m² | 2 068 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue De La Liberation | 202 300 € | 82 m² | 2 467 € |
| 13/01/2025 | 215 Rue Streat Ar Stivell | 292 700 € | 84 m² | 3 485 € |
| 10/01/2025 | 4 Clos De Kerzignat | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |