62 472 €
T4
72 m²
PLOU
18290
-23%
vs marché
868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 472 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
PLOU (18290)
Terrain
2 856 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 975 €
Prix net vendeur
59 497 €
Frais de notaire
+5 905 €
Émoluments
1 045 €
Droits & taxes
3 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 377 €
Capital à emprunter
68 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 68 796 € | 7 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 31 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,21%
9 504 €/an
Rendement net
9,54%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAREUIL SUR ARNON
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55 000 € | 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue Hamenon | 62 000 € | 76 m² | 816 € |
| 30/10/2025 | 133 Le Grosbois | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 10/10/2025 | 31 Rue Des Cocuas | 96 000 € | 76 m² | 1 263 € |
| 21/05/2025 | 7 Rte Du Donjon | 27 800 € | 68 m² | 409 € |
| 21/12/2024 | 1 Imp De La Tribeterie | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 16/11/2023 | 10 Rte De La Mairie | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 04/08/2023 | 13 Rte De Brouillamnon | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue Du Crot A La Terre | 87 500 € | 80 m² | 1 094 € |