298 500 €
T1
105 m²
PLONEIS
29710
+33%
vs marché
2 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 500 €
Maison • 1 pièce • 105 m²
PLONEIS (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 854 €
Prix net vendeur
285 646 €
Frais de notaire
+21 418 €
Émoluments
3 215 €
Droits & taxes
16 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 918 €
Capital à emprunter
319 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 110 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 146 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
13 860 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
296 900 € | 2 775 € | 107 m² | 2 | Voir |
|
T1 PLONEIS
|
303 000 € | 3 030 € | 100 m² | 1 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
291 265 € | 2 533 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
291 265 € | 2 533 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T2 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
289 900 € | 2 709 € | 107 m² | 2 | Voir |
|
T4 LANDUDEC
|
288 400 € | 2 307 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLONEIS
|
287 000 € | 2 586 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
285 200 € | 2 417 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
285 200 € | 2 417 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T2 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
284 000 € | 2 654 € | 107 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLONEIS
|
315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 2 | Voir |
|
T4 PLOZEVET
|
280 950 € | 2 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURLIZON
|
320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 111 Kerhorre | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/10/2025 | 39 Rue Laennec | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 16/09/2025 | 208 Kergorentin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 22/08/2025 | 28 Rue Anita Conti | 225 035 € | 101 m² | 2 228 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Laennec | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 26/07/2025 | 8 Ham De Kergaben Huella | 225 100 € | 114 m² | 1 975 € |
| 30/05/2025 | 21 Rue Marie De Kerstrat | 259 668 € | 118 m² | 2 201 € |
| 12/03/2025 | 55 Rue Laennec | 118 000 € | 116 m² | 1 017 € |
| 21/02/2025 | 1 Rte De Pengoyen | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Francois-marie Luzel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/12/2024 | 2 Pl St Alouarn | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/12/2024 | 1 Che De L'enfer | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Francois-marie Luzel | 297 200 € | 102 m² | 2 914 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Genets | 222 900 € | 120 m² | 1 858 € |
| 11/12/2024 | 5043 Beg An Duchen | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |